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Vente Appartement
Nice Chambrun

Réf. 85315733

4 pièces

3 chambres

118.99 m²

680 000 €

Informations complémentaires

Nice Chambrun- Bas Gairaut

680 000 €

EXCLUSIVITÉ

Nice Chambrun- Bas Gairaut

Vivez l'exception en toute sérénité, comme dans une villa.

Dans une résidence de prestige, sécurisée et offrant des prestations haut de gamme telles qu'une piscine, un court de tennis, une salle de sport, un sauna, un espace barbecue, ainsi qu'une salle de réunion, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en Rez-de-Jardin dominant, avec une vue dégagée et un aperçu mer.

Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et du tramway, cet appartement d’une surface généreuse de 119 m² est entouré d’un vaste jardin privatif de 338 m². Vous profiterez d’un spacieux séjour prolongé par une terrasse fermée en véranda, offrant ainsi un bel espace de vie.

L’appartement dispose également de trois chambres lumineuses, de deux salles de bains dont une avec WC intégré, d’un WC indépendant, ainsi qu’une grande cuisine indépendante. Son exposition optimale assure un ensoleillement tout au long de la journée.

Un garage et une cave complètent cette offre rare sur le marché.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser cet appartement selon vos goûts et exigences

Sommaire

  • Référence 85315733
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 118.99 m²
  • Surface totale 118.99 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud
  • Vue Aperçu Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Séjour 38 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Loggia 26 m²
  • 1 Garage 15 m²
  • 1 Cave 3 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Piscine en copropriété
  • Salle de sport
  • Sauna
  • Tennis

Mentions légales

  • 646 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.26% ( 34 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 118,99 m²
  • Charges 4752 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/22/23 : 1785€ ~ 2415€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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